Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии со статьей 5 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Россреестр вправе отказать в перерегистрации участка с одинаковым адресом, если уже имеется четыре участка с этим же адресом. При этом решение о таком отказе необходимо мотивировать и документировать.
Такой отказ связан с принципом государственной учетной системы, который заключается в создании корректной и надежной базы данных о правах на недвижимое имущество. Дублирование адресов участков может привести к путанице и нарушению прав собственников.
Росреестр проводит перерегистрацию, если соблюдены все необходимые законодательные требования и участок соответствует установленным параметрам и критериям. Однако, при наличии уже четырех участков с одинаковым адресом, Росреестр вправе отказать в подтверждении права собственности на такой участок.
В случае отказа в перерегистрации участка с одинаковым адресом, рекомендуется обратиться в Росреестр с просьбой объединить участки под одним адресом или разобраться в причинах возникновения дублирования адреса. Также, возможно обратиться в суд с целью защиты своих прав и доказательства факта правомерности претензий на участок.
