Отвечаем на ваш вопрос:
Сбербанк не имеет права самостоятельно аннулировать ипотеку или изменять процент кредита при переходе квартиры из совместной собственности в долевую, если такие условия отсутствуют в договоре или других юридических документах.
Заключение ипотечного договора является важным юридическим актом, который закрепляет права и обязательства между заемщиком и банком. В соответствии с законодательством РФ, включая Закон о ипотеке и Федеральный закон О банках и банковской деятельности, условия ипотечного договора, включая процентную ставку и сроки кредита, действуют в течение всего срока договора и могут быть изменены только по соглашению сторон.
Если в договоре не предусмотрено право Сбербанка аннулировать ипотеку или изменить процент кредита при переходе квартиры из совместной собственности в долевую, то банк не может осуществить такие действия без согласия заемщика.
Однако, в случае, если в договоре ипотеки содержатся условия о возможности изменения процентной ставки или аннулирования кредита при определенных обстоятельствах, например, при смене формы собственности на квартиру, следует тщательно изучить условия договора и обратиться к юристу для получения подробной консультации и защиты своих прав и интересов.
