Вопрос: Может ли застройщик удалять террасную лестницу, не указанную в договоре, и может ли он заклеить дом, если все акты, кроме последнего, уже подписаны?

В соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, застройщик не может произвольно изменять объект строительства, предусмотренный договором. Если террасная лестница не указана в договоре, застройщик не имеет права ее удалять без согласия покупателя.

Также, заклеивание дома без согласия покупателя не допускается. Заключенный договор является основанием для определения обязательств и прав сторон. Если все акты, кроме последнего, уже подписаны, это еще не является основанием для заклеивания дома, так как согласно договору покупатель имеет право на получение объекта недвижимости в согласованном состоянии.

На практике, в случае возникновения споров с застройщиком по таким вопросам, важно проконсультироваться с опытным юристом, который поможет в защите ваших прав и соблюдении законодательства.