Можно ли бесплатно отремонтировать балконный порог, поставленный застройщиком, если предыдущий судебный процесс с застройщиком был связан с другими недостатками при сдаче квартиры? В ходе экспертизы не было выявлено данное повреждение, так как оно не сразу стало заметно (на порог не наступали), но проблема, скорее всего, вызвана недостаточным креплением брусков и недостатком пены.
Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 498 Гражданского кодекса РФ, если после заключения первого судебного процесса в отношении застройщика обнаружены новые недостатки, которые ранее не были учтены, второй судебный процесс может быть начат в следующих случаях:
- если новые недостатки являются последствиями предыдущих недостатков;
- если ранее возмещение или устранение недостатков не было заявлено потребителем по уважительным причинам;
- если отсутствие заявления потребителя о возмещении или устранении недостатков по уважительным причинам объясняется невозможностью их обнаружения в момент завершения первого судебного процесса.
Таким образом, если недостатки в креплении брусков и отсутствие пены не были учтены в первом судебном процессе, можно начать второй судебный процесс для требования возмещения или устранения данных недостатков.
