Вопрос: Можно ли быть уверенным, что купленные квартиры будут официально зарегистрированы и покупатели получат владение по закону после расторжения аренды земельного участка?

По законодательству Российской Федерации, при расторжении аренды земельного участка, право собственности на предусмотренные законами здания и сооружения, возведенные на данном участке земли, передается арендодателю или его правопреемнику безвозмездно.

Это значит, что если квартира находится на земельном участке, и аренда этого участка была расторгнута, то это может повлечь передачу права собственности на землю, на которой расположена квартира, а также на саму квартиру.

Однако, важно отметить, что такая передача права собственности возможна только в случае, если квартира зарегистрирована в установленном порядке в качестве недвижимого имущества.

При покупке квартиры, продавец обязан предоставить все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверение на право собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Также, важно оценить юридический статус земельного участка, на котором расположена квартира. В ряде случаев, аренды земельных участков могут быть продлены или возможно дальнейшее использование земельного участка на ином основании.

Для обеспечения правовой защиты покупателя квартиры, рекомендуется обращаться к профессиональному юристу или нотариусу, который сможет подтвердить законность сделки, удостоверить правомерность документов и обеспечить правовую защиту покупателя.