Вопрос: Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку и какие возникают возможные проблемы при последующей продаже этой квартиры? Куда направить средства от продажи? Можно ли использовать вырученные деньги на погашение ипотеки за дом, выделив доли на ребенка? Можно ли покупать новое жилье в ипотеку или только за наличный расчет?

В соответствии с действующим законодательством РФ, материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку.

При этом возможны следующие проблемы при последующей продаже этой квартиры:

1. Первым вариантом является продажа квартиры с использованием материнского капитала. В этом случае, при продаже квартиры, возникает обязанность вернуть средства материнского капитала в Региональный фонд материнского капитала.
2. Вторым вариантом является продажа квартиры без использования материнского капитала. В этом случае, продажа квартиры и использование материнского капитала происходят отдельно друг от друга.

Что касается средств от продажи квартиры, то они могут быть направлены на следующие цели:

1. Погашение задолженности по ипотечному кредиту за дом, при условии согласования банком.
2. Приобретение нового жилья для себя или на имя ребенка, также при согласовании с банком.
3. Пополнение собственного капитала для повышения кредитного рейтинга.
4. Формирование инвестиционного портфеля, приобретение других активов или инвестиции в бизнес.
5. Использование средств в прочих целях, установленных законом.

Относительно возможности покупать новое жилье в ипотеку или только за наличный расчет, следует отметить, что выбор формы оплаты зависит от условий, предлагаемых различными банками и застройщиками. Однако, в большинстве случаев, покупка нового жилья возможна как в ипотеку, так и за наличный расчет.