Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на земельные участки регулируется Земельным кодексом.
Согласно статье 34 Земельного кодекса РФ, граждане несовершеннолетнего возраста, лица, признанные недееспособными, а также ограниченные в дееспособности, осуществляют все имущественные права и несут имущественные обязанности через своих законных представителей.
Таким образом, если ваш сын является несовершеннолетним или ограничен в дееспособности, то право собственности на земельный участок принадлежит ему, но сделки по распоряжению этим участком должны осуществляться через его законного представителя, то есть в данном случае — через вас.
Согласно статье 34.1 Земельного кодекса РФ, сделки с земельными участками несовершеннолетними гражданами и гражданами, ограниченными в дееспособности, а также недееспособными гражданами, совершенные без согласия их законного представителя или с нарушением установленного порядка, являются недействительными.
Отсюда следует, что без вашего согласия и участия в сделке покупка доли земельного участка от вашего сына может быть признана недействительной.
Однако стоит отметить, что для получения точной и конкретной информации о вашей ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, специализирующемуся в земельном праве, для получения юридической консультации и оценки возможностей проведения такой сделки в вашем конкретном случае.
