Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 38 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей возможна только при условии согласия их родителей, обладающих родительскими правами.
В вашем случае, так как вы разведены с бывшим мужем уже 7 лет, вы должны получить его согласие на продажу квартиры. Отсутствие согласия бывшего мужа может стать препятствием для продажи, поскольку он является родителем и обладает родительскими правами к несовершеннолетним детям.
Вам необходимо обратиться к бывшему мужу и попросить его предоставить письменное согласие на продажу квартиры. Если он отказывается дать согласие или требует условий, с которыми вы не согласны, вы можете обратиться в суд с иском о признании его бездействия или неправомерного отказа и принудительном получении согласия на сделку.
В случае, если суд удовлетворит ваш иск, вы сможете продать квартиру с долями несовершеннолетних детей без согласия бывшего мужа. Однако, перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для получения подробной консультации и разработки оптимальной стратегии.
