Мы получили от сестры квартиры при разделе наследства. У обоих есть несовершеннолетние дети, и мы оба являемся собственниками по 1/3 доли в обеих квартирах. Моя сестра живет со своими детьми в моей квартире, а я живу со своими детьми в ее квартире. Возможно ли мне продать свою квартиру, не отказываясь от своей доли?
Отвечаем на ваш вопрос:
Исходя из вашего вопроса, вы являетесь совладельцем квартиры вместе со своей сестрой. Чтобы правомерно продать вашу квартиру, не нарушая прав сестры и сохраняя свою долю в обеих квартирах, вам нужно будет выполнить следующие шаги:
- Составьте договор между вами и вашей сестрой о разделе долей. Этот договор должен быть нотариально удостоверен.
- В договоре о разделе долей укажите, что вы согласны продать свою долю в квартире вашей сестры ей или другому третьему лицу, а ваша сестра согласна продать свою долю в вашей квартире вам или другому третьему лицу.
- Заключите договор купли-продажи с вашей сестрой или третьим лицом относительно доли в квартире вашей сестры, указанной в договоре о разделе долей. Договор купли-продажи также должен быть нотариально удостоверен.
- С тем же третьим лицом или с другим лицом, желающим приобрести вашу долю в квартире, составьте договор купли-продажи, относящийся к доле в вашей квартире. Договор также должен быть нотариально удостоверен.
После выполнения всех указанных действий вы сможете продать свою квартиру, сохраняя свою долю в обеих квартирах. Важно знать, что все вышеуказанные договоры и сделки должны быть совершены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и под контролем квалифицированного юриста.
