Отвечаем на ваш вопрос:
Для того чтобы выкупить долю бывшего мужа в вашей квартире, купленную в ипотеку за материнский капитал, вам необходимо пройти следующие этапы и предоставить необходимую документацию:
-
Составить договор между вами и бывшим мужем о выкупе его доли в квартире. В договоре должны быть указаны все условия, включая сумму выкупа, сроки погашения, права и обязанности сторон.
-
Обратиться в банк, где была оформлена ипотека на квартиру. С бывшим мужем необходимо подписать соглашение о замене залогодателя в ипотеке. Бывший муж соглашается освободиться от обязанностей по ипотеке, а вы берете на себя все платежи и обязательства, связанные с квартирой.
-
Подготовить и подписать дополнительное соглашение к договору залога, которое будет регулировать вопросы о выкупе доли бывшего мужа.
-
Обратиться в кадастровую палату для приведения долей в соответствие с документами. На основании договора о сделке с недвижимостью и решения суда, если оно имеется, кадастровая палата внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
-
Зарегистрировать право собственности на долю бывшего мужа в Федеральной регистрационной службе. Для регистрации нужно подать заявление, затем вам назначат дату для посещения офиса регистрации. На месте предъявите все необходимые документы и заполните заявление. После проверки документов и оплаты государственной пошлины вам оформят свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю бывшего мужа.
Важно отметить, что после выкупа доли бывшего мужа вы станете полноправным собственником квартиры и сможете самостоятельно выделить доли детям. Отделите свою долю сначала, а затем оформите доли ваших детей в соответствии с их законными долями наследства.
