Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему семейному законодательству Российской Федерации, при разделе имущества супругов, включая земельные участки, приобретенные до брака, применяется принцип общей доли, если иное не предусмотрено брачным договором.
Таким образом, в обычном случае, земля, приобретенная до заключения брака, должна быть разделена супругами поровну при расторжении брака. Однако, если вы и ваш супруг хотите избежать раздела земельного участка, приобретенного до брака, вам необходимо заключить брачный договор, в котором будет указано, что данный участок остается исключительным имуществом одного из супругов.
Относительно оформления дарственной на детей без участия супруга, следует отметить, что при обычной процедуре оформления дарственной не требуется согласие супругов, если имущество находится исключительно в собственности одного из супругов и не является совместным имуществом. Однако, если данный участок был приобретен в период совместной жизни супругов и является совместной собственностью, согласие супруга может быть необходимым.
В целях более детальной консультации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для оценки конкретной ситуации и оформления необходимых документов.
