Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему российскому законодательству, при покупке новой квартиры в течение трех лет после предыдущей покупки возникает обязанность уплатить налог по ставке в 13%. Эта ставка является обязательной и применяется к сумме разницы между ценой покупки нового жилья и ценой продажи предыдущего жилья (если такая продажа была).
Однако, в случае улучшения жилищных условий, возможно получение налоговых льгот. Детальное определение улучшения жилищных условий и условия применения налоговых льгот, регулируется статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 220 п. 1 НК РФ, налоговая льгота может быть полностью или частично предоставлена, если:
- Размер общей площади нового жилья превышает общую площадь имеющегося жилья;
- Срок собственности имущества, на улучшение которого осуществляется расход, составляет не менее трех лет на дату приобретения имущества;
- Доля каждого собственника в новом жилье пропорциональна их долям в прежнем жилье;
- Применение льготы прописано в письменном заявлении при получении прав на имущество;
- Лицо, имеющее право на получение налоговых льгот, должно быть зарегистрировано по месту жительства в новом жилье в течение года после его приобретения;
- Лицо, имеющее право на получение налоговых льгот, не имеет другого жилья, кроме нового жилья.
На основании п. 2 ст. 220 НК РФ, налоговые льготы не применяются, если количество общих площадей нового и прежнего жилья превышает установленные нормативы разницы в 20 квадратных метров (если имелся один собственник) или 10 квадратных метров (если имелось два или более собственников).
Следовательно, в случае улучшения жилищных условий, налог на имущество физических лиц может быть уменьшен или полностью освобожден. Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, соблюдение всех вышеуказанных условий является обязательным. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точного и подробного консультирования в вашем конкретном случае.
