Отвечаем на ваш вопрос:
Да, можно обменять квартиру, купленную за материнский капитал, на более маленькую. В основе такого обмена лежит принцип свободной реализации материнского капитала вплоть до подписания договора купли-продажи нового жилого помещения. Однако, стоит учитывать некоторые ограничения и условия, регламентирующие обмен квартиры при использовании материнского капитала.
Во-первых, при обмене жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, на более маленькую квартиру, важно учитывать ограничения по площади нового жилья. Согласно законодательству, при обмене жилья с использованием материнского капитала, новая квартира не должна быть меньше по площади и жилой комнатности, чем уже имеющаяся.
Во-вторых, для осуществления обмена квартиры, купленной за материнский капитал, на более маленькую, владелец должен обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и подать заявление на регистрацию перехода права на новое жилое помещение.
При обмене квартир, владелец должен также учесть, что определенные расходы, связанные с покупкой нового жилья, могут возникнуть за его счет. Например, если стоимость новой квартиры ниже, чем стоимость предыдущей, владелец может быть обязан вернуть разницу органу управления фондом материнского капитала.
Также, важно отметить, что при обмене квартиры, приобретенной за материнский капитал, на более маленькую, нельзя получить деньги, оставшиеся после покупки первого жилья. Материнский капитал можно использовать только на покупку или улучшение жилого помещения, а не на получение денежных средств.
Кроме того, при обмене квартиры в рамках использования материнского капитала нужно учесть, что новая квартира также должна быть приобретена на основании договора купли-продажи, а сумма материнского капитала должна быть указана в договоре.
В заключение, можно сделать вывод, что обмен квартиры, купленной за материнский капитал, на более маленькую квартиру возможен, но при этом необходимо учесть ограничения по площади и жилой комнатности нового жилья, обратиться в органы государственной регистрации недвижимости, возможно, вернуть разницу стоимости квартир и учесть другие условия и ограничения.
