Отвечаем на ваш вопрос:
Право собственности на квартиру, купленную в ипотеку
Да, можно оформить право собственности на квартиру, купленную в ипотеку, одному из двух заемщиков. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации прав и соблюдать определенные требования и процедуры.
Первым шагом является уведомление банка о намерении одного из заемщиков оформить право собственности на квартиру. Банк присылает требование об ипотекарном кредите и согласие на оформление права собственности данному заемщику.
Далее необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
- Заявление на оформление права собственности на квартиру.
- Договор ипотеки.
- Документы, подтверждающие личность заемщиков.
- Выписку из домовой книги, удостоверяющую право собственности на квартиру.
- Документы о переуступке прав ипотеки.
- Доверенность, если один из заемщиков предоставляет ее другому.
- Свидетельства о расторжении брака или смерти заемщика (если применимо).
После сбора и предоставления всех необходимых документов нотариус проводит проверку правильности их оформления, а также осуществляет проверку по базам данных наличие запрета на оформление права собственности на квартиру.
По итогам проверки и после уплаты государственной пошлины, нотариус составляет акт о приеме-передаче ипотеки, а также акт о передаче права собственности на квартиру одному из заемщиков.
Далее, необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для занесения изменений в регистр и оформления права собственности на квартиру на одного из заемщиков.
Важно отметить, что в случае, если ипотечный кредит был оформлен на двух заемщиков совместно, и квартира является совместной совместной собственностью, то изменение права собственности может потребовать согласия другого заемщика, а также выполнение требований банка.
