Можно ли отказать в предоставлении уведомления о строительстве, если участок находится за границами населенного пункта, указанных в ПЗЗ?

Мы купили участок в Калужской области, но после изучения документации ПЗЗ обнаружили, что участок находится за пределами границ населенного пункта, указанных в ПЗЗ. Кадастровый инженер сказал, что если мы подадим уведомление о строительстве, то могут отказать, и нам придется сначала построить и затем использовать дачную амнистию. Но нам нужно предоставить такое уведомление для получения кредита на строительство. Может ли государственные органы отказать нам в этом случае?

Отвечаем на ваш вопрос:

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, предоставление уведомления о строительстве является обязательным для всех субъектов градостроительной деятельности, включая строительство за пределами населенных пунктов, указанных в Правилы землепользования и застройки (ПЗЗ).

Пункт 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ определяет, что лицо, намеревающееся осуществить строительство, должно уведомить об этом в письменной форме орган, осуществляющий государственный контроль в области градостроительной деятельности.

Таким образом, при строительстве на участке, находящемся за границами населенного пункта, указанного в ПЗЗ, предоставление уведомления о строительстве все равно обязательно. Разрешение на строительство в таком случае может быть получено только после прохождения всех необходимых процедур, предусмотренных законодательством.