Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли в квартире могут быть переданы без участия нотариуса только между близкими родственниками.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки. Также в ряду близких родственников могут находиться родственники по усыновлению, усыновители.
Для передачи доли в квартире между родственниками без нотариуса необходимо составить соглашение о долевом участии в праве собственности на жилое помещение и зарегистрировать его в органах Федеральной налоговой службы. Для регистрации соглашения следует предоставить паспорта и свидетельства о рождении всех сторон, оригиналы и копии документов на квартиру, а также заполненное заявление на регистрацию соглашения и государственную пошлину.
Следует обратить внимание, что доля в квартире должна передаваться с платежным обязательством. Это означает, что получивший долю владелец обязуется выплатить возмещение другим владельцам квартиры соответствующей доли стоимости квартиры.
При передаче доли в квартире без участия нотариуса стороны сами несут риск возможных конфликтов или споров в будущем в отношении права собственности на квартиру и вступления в наследство. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и получить профессиональную помощь в оформлении такой передачи доли.
