Вопрос: Можно ли покупать дом в СНТ, не оформленный как жилой, с площадью 90 кв м, в то время как документально он указан как 49 кв м, и возможно ли в дальнейшем оформить его как жилой, а также могут ли возникнуть проблемы после покупки.

Покупка дома в СНТ, не оформленного как жилое помещение, но имеющего площадь 90 квадратных метров, может быть возможна. Однако, важно учесть некоторые моменты и возможные проблемы, которые могут возникнуть в дальнейшем.

Во-первых, необходимо уточнить, по какой причине документально указана площадь 49 квадратных метров, если фактически площадь составляет 90 квадратных метров. Возможно, это связано с ошибкой в документах или же с особенностями регистрации недвижимости.

Второй важный момент — возможность оформления данного дома как жилого помещения. Для этого потребуется провести процедуру переоформления документов и изменения целевого назначения объекта недвижимости. Обычно это осуществляется через участие в соответствующих органах регистрации и контроля.

Однако следует понимать, что такая процедура может быть несколько сложной и затратной. Потребуется предоставить различные документы, свидетельствующие о соответствии объекта жилищным нормам и требованиям, а также получить согласие соседей и органов управления СНТ.

После покупки такого дома могут возникнуть некоторые проблемы. Например, соседи или органы контроля могут возражать против переоформления и использования объекта как жилого помещения, основываясь на различных нормативных и юридических основаниях. Кроме того, необходимо учесть, что при изменении целевого назначения объекта и его переоформлении могут возникнуть дополнительные финансовые расходы.

Поэтому перед покупкой дома, не оформленного как жилое помещение, но имеющего площадь 90 квадратных метров, рекомендуется тщательно изучить все юридические и финансовые аспекты, проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области недвижимости, и, если возможно, провести дополнительные юридические проверки и исследования объекта недвижимости.