Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с пунктом 2 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, приобретшее квартиру или иное жилое помещение у физического лица, вправе учесть уплаченный им налог при определении суммы налога, удержанной у него, при учете доходов, полученных от предоставления жилого помещения в аренду или от его продажи.
Однако, возврат НДФЛ при оплате квартиры наличными разом возможен только в том случае, если продавец является налоговым резидентом России и удовлетворяет требованиям, установленным законодательством. В противном случае, такой право на возврат может быть утеряно.
В случае проведения операции по покупке квартиры наличными разом, рекомендуется следовать следующим шагам:
- Получить от продавца расписку о получении денежных средств. Расписка должна содержать информацию о сумме полученных денег и дате сделки.
- Сохранить все документы, связанные с операцией покупки квартиры: договор купли-продажи, расписки, выписку из банка об оплате счета и т.д.
- При заполнении декларации по налогу на доходы физических лиц указать сумму уплаченного НДФЛ в разделе Вычеты, учитываемые при определении налоговой базы.
Однако, следует учитывать, что решение о возврате НДФЛ принимается налоговым органом, который проверяет достоверность представленной информации и убеждается в соблюдении всех необходимых условий и требований.
В связи с этим, рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы уточнить все особенности и требования, касающиеся возврата НДФЛ при оплате квартиры наличными разом.
