Отвечаем на ваш вопрос:
Да, можно построить 3-х этажный частный дом на земле ИЖС. Участок ИЖС предназначен для индивидуального жилищного строительства, поэтому вы можете построить дом на земле данной категории.
Что касается перегородок, внутренняя планировка дома является предметом вашего личного усмотрения. Вы можете делать перегородки внутри дома в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.
Прописка в доме, который вы строите на земле ИЖС, в данном случае может зависеть от региональных правил и правил управления жилищным фондом в вашем местном самоуправлении. Обычно владелец имеет право прописать себя и свою семью в частном доме, но все зависит от конкретных норм и правил, действующих в вашем регионе.
Сдача части дома в аренду также возможна. Вам следует ознакомиться с законодательством и местными правилами относительно аренды недвижимости, так как могут существовать различные ограничения или требования в отношении сдачи в аренду. Кроме того, вы должны быть готовы выполнять налоговые обязательства, связанные с сдачей имущества в аренду. Необходимо зарегистрировать договор аренды, выставлять счета и уплачивать налоги с доходов, полученных от аренды.
В любом случае, для окончательного и точного ответа на все вопросы и для оценки конкретной ситуации вам следует обратиться к местному юристу или нотариусу, так как некоторые правила и требования могут отличаться в разных регионах России.
