Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос о постройке дома на участке с актуальным статусом для размещения объектов ЖКХ без свидетельства о праве на землю имеет юридическую природу и требует тщательного анализа законодательства Российской Федерации.
Согласно статье 38 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», для строительства жилого дома на земельном участке необходимо наличие права собственности или иного законного основания для использования земельного участка. Без свидетельства о праве на землю затрудняется доказательство наличия такого законного основания.
Однако законодательством предусмотрены исключения, позволяющие размещать объекты ЖКХ на землях государственной или муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» объектами ЖКХ являются объекты ЖКХ, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации. Данное положение позволяет строить объекты ЖКХ без свидетельства о праве на землю на установленных землях государственной или муниципальной собственности, но только в том случае, если участок зарезервирован для размещения таких объектов и имеет актуальный статус для размещения.
Таким образом, ответ на вопрос о возможности строительства дома на участке с актуальным статусом для размещения объектов ЖКХ без свидетельства о праве на землю зависит от ряда факторов, таких как юридический статус участка, наличие разрешительных документов и иные обстоятельства, которые рекомендуется уточнять у местных органов власти и юристов, специализирующихся в области земельного права.
