Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли прекратить договор аренды земельного участка, заключенный на 99 лет, из-за неиспользования его по целевому назначению более года, если прошло 15 лет с заключения договора?
Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не использует арендованный земельный участок по целевому назначению более года, арендодатель вправе потребовать прекращения договора аренды.
Однако, если прошло уже 15 лет с момента заключения договора аренды, то такое действие со стороны арендодателя может быть затруднительным. В соответствии со статьей 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о прекращении договора аренды земельного участка, заключенного на более чем 3 года, может быть предъявлен только в суд в пределах одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении условий договора или иных обстоятельствах, обосновывающих прекращение договора.
Таким образом, если арендатор не использовал арендованный участок по целевому назначению более года, и арендодатель в течение 15 лет не предъявил иска о прекращении договора, то его право на прекращение договора может быть ограничено исковой давностью. В этом случае арендатор может иметь право продолжать использовать участок в соответствии с условиями заключенного договора аренды до его истечения или прекращения по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
