Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, возможно оставить часть денег на ремонт и увеличить размер ипотечного кредита при покупке новой квартиры.
В соответствии с Законом РФ О государственной поддержке семей, имеющих детей материнский капитал может быть использован на приобретение жилья (в том числе для покупки квартиры или строительства дома) или на улучшение жилищных условий семьи.
Если вы решили продать квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала, и купить новую квартиру, вы можете использовать средства от продажи первой квартиры на ремонт нового жилья. При этом, если стоимость нового жилья превышает сумму, полученную от продажи первой квартиры, вы можете дополнительно взять ипотечный кредит на приобретение нового жилья.
Однако, для того чтобы использовать материнский капитал и получить ипотечный кредит, необходимо соблюдать определенные условия:
- Вам должно быть предоставлено разрешение органа опеки и попечительства или суда на использование материнского капитала и совершение сделки с недвижимостью, если вы являетесь недееспособным.
- Вы должны обратиться в органы Пенсионного фонда РФ с заявлением о предоставлении сведений о размере и условиях использования материнского капитала для получения уведомления о предоставлении права на получение материнского капитала.
- Вы должны заключить договор купли-продажи или иной аналогичный документ с продавцом нового жилья, подтверждающий ваше право на новое жилье.
В результате продажи квартиры и использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, а также при необходимости получения ипотечного кредита, вы сможете увеличить размер доступного вам финансирования для приобретения новой квартиры.
Однако, для более детальной информации и точного понимания всех правовых аспектов данной ситуации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или специалисту по недвижимости.
