Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос, касающийся оценки жилого дома без стен и наличия лишь фундамента, требует юридического анализа и изучения действующего российского законодательства.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 292) и Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 25, 31 и 65), жилое помещение может быть считано непригодным для проживания, если оно не соответствует минимальным требованиям по уровню комфорта и безопасности, установленным Законом.
Признание дома без стен как непригодного для проживания следует проводить на основе государственной экспертизы жилых помещений, проводимой в установленном порядке. Экспертиза должна быть проведена компетентными органами по проверке соответствия жилых помещений установленным требованиям и нормам.
Относительно договора купли-продажи от 1977 года, вопрос требует тщательной проверки на предмет его надлежащего оформления и наличия необходимых правовых условий для его признания действительным и применимым. Договор купли-продажи может содержать условия и оговорки, которые могут повлиять на его применимость в данной ситуации.
Если дом без стен является объектом собственности у продавца и договор купли-продажи содержит все необходимые элементы и условия, то возможно признание этого дома как непригодного для проживания. Однако, официальное признание должно быть осуществлено правомочными органами и на основании проведенной экспертизы.
Выводы, сделанные в данном ответе, не являются окончательными и должны быть подтверждены юридическими специалистами, ознакомленными со всеми факторами и деталями, связанными с данным случаем.
