Отвечаем на ваш вопрос:
По долевой собственности на квартиру, оформленную на жену, действуют общие правила гражданского права, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, долевая собственность представляет собой способ совместной собственности на одно и то же имущество. При этом доли в долевой собственности, как правило, определяются пропорционально вкладу каждого собственника.
Если квартира находится в собственности только одного из супругов и оформлена только на него (в данном случае на жену), это может означать, что другой супруг не имеет юридических прав на эту квартиру. Однако, если квартира была приобретена в период брака (в том числе посредством совместных средств или трудовых усилий), то согласно брачному законодательству РФ, она может рассматриваться как общая совместная собственность супругов.
В случае совместной долевой собственности на квартиру и нежелании одного из супругов продавать свою долю, это может создавать определенные проблемы. Каждый из собственников имеет право продать свою долю, однако, при нежелании одного из собственников продавать, другой собственник может столкнуться с трудностями в реализации своих прав на продажу и распределение доли.
Разрешить такую ситуацию можно через соглашение между супругами о разделе имущества и договором купли-продажи доли в долевой собственности. В этом случае, каждый из супругов будет обязан согласиться на совершение сделки. Однако, если супруги не достигают согласия или сделка невозможна по другим причинам, то продажа доли может быть оспорена в суде.
Таким образом, продажа доли в долевой собственности на квартиру, оформленную на жену, возможна, но требует согласия обоих супругов или судебного решения.
