Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в общей долевой собственности на недвижимое имущество может быть отчуждена без согласия других собственников, если это прописано в Уставе товарищества по совместной собственности или в договоре о долевом участии.
Если такие документы отсутствуют, отчуждение доли требует согласия других собственников. Если сделка без их согласия была совершена, другие собственники имеют право оспорить данную сделку в судебном порядке.
В случае, если продавец доли в квартире не является в адекватном состоянии, возможно ее оспаривание на основании статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта статья предусматривает возможность признания сделки недействительной, если одна из сторон действовала под влиянием заблуждения, ошибки, насилия, угрозы или состояния, исключающего ее способность понимать значение своих действий или управлять ими.
Для оспаривания сделки, совершенной продавцом доли в квартире, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Суд будет анализировать доказательства, предоставленные сторонами, и принять решение о действительности или недействительности сделки.
