Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа доли в квартире с несколькими прописанными лицами
В случае, когда в квартире прописаны несколько лиц, каждый из собственников имеет право продать свою долю в этом жилье. Однако, необходимо учесть, что иное мнение собственников по поводу продажи может затруднить реализацию данной сделки. Поэтому, перед тем, как приступать к продаже, рекомендуется обсудить этот вопрос с другими собственниками и в случае согласия составить договор о продаже доли.
Определение размера доли при продаже
Для определения размера доли, которую следует продать, необходимо знать общую площадь квартиры и долю, принадлежащую каждому из собственников. Общая площадь квартиры указывается в ее техническом паспорте или в договоре о покупке.
Если вы не располагаете такой информацией, можно обратиться в местный управляющий орган или в техническую службу жилищно-коммунального хозяйства для получения нужных данных.
Доля в квартире определяется согласно установленного порядка. Каждый из собственников имеет равные права на долю, если иное не предусмотрено договором или устным соглашением между собственниками.
Для определения размера своей доли можно воспользоваться следующей формулой:
Доля = (Площадь квартиры ? Доля собственника) / Сумма долей всех собственников
Таким образом, зная общую площадь квартиры, долю каждого из собственников и сумму всех долей, можно легко определить размер своей доли в квартире.
При продаже доли в квартире рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам составить договор, учтет все детали и риски сделки, и защитит ваши интересы.
