Вопрос: Можно ли продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру без нотариальной сделки через программу Домклик Сбербанка, если брат неженат и имеет свою другую квартиру?

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая долевая собственность на недвижимость может быть распределена между собственниками на основании договора.

Программа Домклик Сбербанка позволяет осуществить электронное оформление сделок с недвижимостью, в том числе и продажу доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако, для передачи права собственности на квартиру по долевой собственности требуется нотариальное оформление, в соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ.

Основанием для отказа в совершении нотариальной сделки изменение программы Домклик Сбербанка или наличие другой квартиры у брата являться не может. Нотариус проверяет достоверность предоставленных документов и законность совершаемой сделки, поэтому в данном случае требуется нотариальное удостоверение сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Итак, для продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру необходимо обратиться к нотариусу и совершить нотариальную сделку, вне зависимости от наличия другой недвижимости у одного из собственников.