Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы только для определенных целей, установленных законом. Однако, продажа недвижимости, купленной на материнский капитал, возможна, при условии соблюдения определенных правил и процедур.
В случае, если вы хотите продать дом, приобретенный с использованием материнского капитала, чтобы погасить ипотеку по квартире и разделить доли между детьми, вы должны выполнить следующие шаги:
- Получить разрешение Фонда социального страхования Российской Федерации (ФССРФ) на продажу недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. Для этого вам необходимо обратиться в ФССРФ для подачи заявления и представить соответствующие документы, подтверждающие основание приобретения недвижимости с использованием материнского капитала.
- Завершить процедуру погашения ипотеки по квартире с использованием средств от продажи дома. Вам следует обратиться к банку, выдавшему вам ипотеку, и узнать о необходимых документах и процедурах для погашения задолженности. Возможно, вам придется заполнить заявление о досрочном погашении ипотеки и предоставить документы, подтверждающие источник средств.
- Разделить доли между детьми. После погашения ипотеки и получения свободных средств от продажи дома, вы можете разделить доли между детьми. Для этого необходимо составить документ (например, договор дарения или решение о разделе имущества) и зарегистрировать его в уполномоченном органе (нотариусе или Росреестре).
Важно отметить, что при продаже недвижимости, купленной на материнский капитал, вы обязаны использовать средства только для определенных целей, установленных законом. Если вы планируете использовать эти средства не по назначению, вам следует проконсультироваться со специалистом, чтобы избежать возможных негативных последствий.
