Вопрос: Можно ли продать квартиру через генеральную доверенность от лица матери-владельца, и можно ли выписаться из квартиры без возвращения в Россию?

Продажа квартиры через генеральную доверенность

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры через генеральную доверенность является возможной. Для этого необходимо, чтобы лицо, выступающее от имени матери-владельца, имело полномочия на осуществление таких действий.

Генеральная доверенность – это документ, который предоставляет полномочия представителю от имени доверителя (в данном случае матери-владельца) осуществлять определенные действия. Данный документ должен быть составлен в письменной форме и надлежащим образом оформлен.

В генеральной доверенности должны быть указаны полномочия, которые предоставляются представителю, а также ограничения в осуществлении этих полномочий. В случае продажи квартиры, в генеральной доверенности должно быть четко указано, что представитель имеет право совершить сделку купли-продажи квартиры от имени матери-владельца.

При продаже квартиры через генеральную доверенность необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Выбор надежного и компетентного представителя.
2. Оформление генеральной доверенности в нотариальной форме для достижения юридической силы документа.
3. Заключение договора купли-продажи квартиры с участием представителя от имени матери-владельца. В договоре должно быть указано, что сделка завершена от имени доверителя.
4. Регистрация сделки в органах Росреестра для перехода права собственности на покупателя.

Выписка из квартиры без возвращения в Россию

Выписка из квартиры возможна без возвращения в Россию при наличии соответствующего основания и товарищей по жилищу (если они числятся в квартире).

Выписка из квартиры без возвращения в Россию может быть осуществлена в следующих случаях:

1. Подача заявления на выписку в местном отделении УФМС России.
2. Предоставление соответствующих документов, подтверждающих причину и основание для выписки (например, договор аренды жилья или договор купли-продажи нового жилья за пределами Российской Федерации).
3. Соблюдение процедур, установленных законодательством для выписки из квартиры.

Основанием для выписки может быть, например, постоянное проживание за границей, приобретение нового жилья за пределами России или другие законные основания.

Также, при выписке из квартиры, необходимо учесть следующие моменты:

• Снятие всех имущественных обязательств по квартире (оплата коммунальных платежей, услуг управляющей компании и т.д.).
• Сообщение в органы Росреестра об изменении собственника квартиры (если выписывается последний владелец).

В целом, возможность продажи квартиры через генеральную доверенность и выписка из квартиры без возвращения в Россию зависит от многих факторов и требует соблюдения определенных процедур. Рекомендуется обязательно проконсультироваться с адвокатом или юристом для получения конкретной информации и рекомендаций, основываясь на индивидуальных обстоятельствах и требованиях законодательства Российской Федерации.