Отвечаем на ваш вопрос:
Да, можно продать квартиру, которая была подарена или переписана на малолетнего ребенка, без его участия, если есть соответствующее соглашение от его законных представителей.
Чтобы грамотно продать квартиру, подаренную или переписанную на малолетнего ребенка, следует выполнить следующие действия:
- Получить согласие от родителей (законных представителей) ребенка на продажу квартиры. Согласие должно быть оформлено в письменной форме и содержать все необходимые сведения: ФИО родителей (законных представителей) и ребенка, адрес квартиры, условия сделки.
- Составить договор купли-продажи квартиры с покупателем. В договоре должны быть указаны все основные условия сделки: стоимость квартиры, адрес, права и обязанности сторон.
- Зарегистрировать договор купли-продажи в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость. Для этого необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр).
- Заключить дополнительное соглашение с родителями (законными представителями) ребенка о распределении денежных средств, полученных от продажи квартиры. В соглашении следует указать сумму, которая будет выделена на оформление нового жилья и оплату переезда, а также сумму, которая будет перечислена на банковский счет ребенка для сохранения в долгосрочные цели (например, образование).
Важно отметить, что реализация каждого из этих шагов должна быть согласована с законодательством РФ и требованиями соответствующих государственных органов.
