Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости (в том числе квартиры), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% обычно уплачивается с полученной прибыли.
Однако, при продаже квартиры, полученной в дар, существует возможность освобождения от уплаты налога. Согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговая база при продаже имущества, полученного в дар, определяется как разница между его ценой реализации и суммой удостоверенной равной стоимости такого имущества на дату его приобретения по договору дарения.
Если квартира получена в дар, сумма которой составляет 990 000 рублей, и ее стоимость на дату приобретения была удостоверена договором дарения, то налоговая база будет рассчитываться исходя из этой стоимости, а не с учетом рыночной стоимости квартиры на момент продажи. Следовательно, при продаже квартиры за эту сумму, уплата налога не потребуется.
Однако, необходимо учесть, что при наличии другой недвижимости у налогоплательщика, имеется возможность применения налогового вычета. Согласно пункту 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть применен при наличии другого жилого помещения, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, долевой собственности, аренды или безвозмездного пользования. Размер такого вычета определяется с учетом установленных законодательством ограничений.
Таким образом, если налогоплательщик собственник другого жилого помещения, то возможно применение налогового вычета и уплата налога может быть существенно снижена или отсутствовать.
