Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка возможна, даже если он не проживает и не прописан в этой квартире. Однако, сделка должна быть совершена с соблюдением определенных правил и процедур.
Согласие органа опеки и попечительства
При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Это требуется для защиты интересов ребенка и предотвращения возможных злоупотреблений.
Документы для совершения сделки
Для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, который занимается данным ребенком. Вместе с продавцом вы должны предоставить следующие документы:
- Заявление на совершение сделки.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
- Согласие родителей или опекуна на продажу квартиры.
- Документы, подтверждающие личность несовершеннолетнего ребенка и степень его родства с продавцом (свидетельство о рождении, свидетельство о браке родителей).
- Документы, подтверждающие факт отсутствия прописки и проживания ребенка в квартире.
Процедура совершения сделки
После предоставления всех необходимых документов, орган опеки и попечительства проведет проверку и рассмотрение вашего заявления. В случае положительного решения, будет выдано согласие на совершение сделки.
Далее, для оформления продажи квартиры вы должны обратиться в нотариальную контору для составления и подписания договора купли-продажи. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки, способы оплаты и другие существенные условия.
После подписания договора, вы должны обратиться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость. Таким образом, собственность на квартиру будет передана новому собственнику в соответствии с долей ребенка.
Важно помнить, что продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка может быть произведена только в интересах ребенка и должна быть совершена с соблюдением всех законных требований и процедур.
