Отвечаем на ваш вопрос:
Да, вы можете продать квартиру, не проживая в ней, даже если с нее автоматически снимаются деньги за услуги ЖКХ и другие коммунальные платежи. Однако, перед продажей квартиры, вам необходимо выполнить ряд обязательных действий:
- Убедитесь, что все платежи за коммунальные услуги оплачены вовремя. Если на данный момент есть задолженности, устраните их, чтобы избежать проблем во время сделки.
- Составьте договор купли-продажи квартиры с покупателем. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки, ответственность сторон и т.д.
- Подготовьте пакет документов для передачи квартиры новому владельцу. К таким документам обычно относятся свидетельство о собственности на квартиру, протоколы собраний собственников (если они проводились), сертификаты на электроприборы и другие документы, подтверждающие правомерность владения и состояние квартиры.
- Зарегистрируйте договор купли-продажи в органах Росреестра. Для этого вам необходимо подать заявление и предоставить соответствующие документы. После регистрации сделки, новый владелец станет официальным собственником квартиры.
- Уведомите управляющую компанию о смене владельца квартиры. После регистрации сделки, новый владелец должен подписать договор с управляющей компанией, чтобы продолжить оплату коммунальных платежей.
Важно отметить, что передача квартиры новому владельцу не освобождают вас от ответственности за долги по коммунальным платежам, накопившимся на момент продажи. Если покупатель отказывается погасить долги, вам следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.
