Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос законности задолженности за капремонт может быть рассмотрен на основе действующего законодательства Российской Федерации.
Законность задолженности за капремонт:
Согласно Федеральному закону О капитальном ремонте многоквартирных домов от 21 июля 2014 года № 93-ФЗ, владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта, которое организуется и проводится объединением собственников жилья (ОСЖ). Каждый собственник жилья обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в сумме, установленной уставом ОСЖ.
Таким образом, задолженность за капремонт является законной, поскольку она основана на обязательстве, установленном федеральным законодательством. Независимо от предыдущей практики выставления платежей компанией, если собственник жилья принимал участие в ОСЖ и был уведомлен об оплате капитального ремонта, он обязан оплачивать задолженность за данный вид работ. В случае неуплаты задолженности, ОСЖ имеет право применить меры взыскания, предусмотренные законодательством.
Законность взыскания задолженности за период, когда квартира была у застройщика:
В случае, если квартира находилась у застройщика (в период строительства, передачи жилья), собственник несет ответственность за уплату задолженности за капремонт, начиная с момента поступления в его собственность. Таким образом, если застройщик был участником ОСЖ, то собственник жилья несет ответственность за задолженность начиная с момента передачи квартиры в собственность.
Независимо от взыскания задолженности в период нахождения квартиры у застройщика, в случае непредставления собственником правильной информации о задолженности или неправомерных действий со стороны ОСЖ, собственник имеет право обжаловать взыскание задолженности в соответствующие органы и судебные инстанции.
