Вопрос: Можно ли сдать один дом, если другие два дома еще не достроены на одном земельном участке, где есть договор аренды, и нужно ли для этого делать межевание земельных участков, и если да, то в какой момент и на какие документы ссылаться?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность сдачи одного из трех домов, если другие два дома еще не достроены на одном земельном участке, будет зависеть от условий договора аренды земельного участка.

Для начала, необходимо обратиться к тексту договора аренды, чтобы узнать оговорки и требования, связанные со сдачей недвижимости в аренду.

Второй важный аспект — обязательное межевание земельных участков. Межевание выполняется с целью определения границ земельного участка, что является необходимым условием для правильной регистрации и документирования недвижимости.

Межевание земельного участка требуется в случае, если он не был межеван ранее или если оригинальные межевые планы были потеряны или утрачены. Межевой план включает в себя текстовое описание границ земельного участка, координаты его углов и метраж.

Для проведения межевания земельных участков необходимо обратиться в органы кадастра и технической инвентаризации и подготовить следующие документы:

1. Заявление в установленной форме.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право аренды.
3. Технический план (эскиз) зданий, расположенных на земельном участке.
4. Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя (паспорт, доверенность и т.д.).

В процессе межевания, технические специалисты могут провести осмотр земельного участка и зданий с целью согласования конфигурации и границ земельного участка.

После проведения межевания земельного участка необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды и регистрировать их в органах кадастра и технической инвентаризации. Сдавать недвижимость в аренду можно только после завершения всех этих процедур.