Вопрос: Можно ли сделать договор безвозмездного пользования на квартиру в ипотеке для временной регистрации и получения иностранцу РВП, и есть ли риски?

Можно ли сделать договор безвозмездного пользования на квартиру в ипотеке для временной регистрации и получения иностранцу РВП, и есть ли риски?

Да, возможно заключить договор безвозмездного пользования на квартиру в ипотеке для временной регистрации иностранца и получения разрешения на временное проживание (РВП).

При заключении такого договора важно учесть следующие риски:

1. Риск невозможности продления ипотеки: Если намерение иностранца состоит в том, чтобы использовать квартиру на время получения РВП и затем продолжить ее использование, то собственник квартиры может столкнуться с проблемой невозможности продления ипотечного договора. Это может возникнуть из-за нарушения условий, предусмотренных банком для предоставления ипотеки, в которых может быть указано, что квартира должна использоваться исключительно собственником.
2. Риск невыполнения обязательств по договору: Если иностранец не выполняет свои обязательства по договору, например, не оплачивает коммунальные услуги или приносит ущерб квартире, собственник может столкнуться с проблемой их взыскания. Договор должен предусматривать механизм разрешения таких споров и обеспечение выполнения обязательств.
3. Риск изменения законодательства: Законодательство о праве иностранцев на временную регистрацию и получение РВП может измениться, что может повлиять на возможность иностранца использовать квартиру. Вам следует ознакомиться с актуальными правилами и требованиями, прежде чем заключить договор.

Для уменьшения рисков рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на иммиграционном и жилищном праве, который поможет подготовить соответствующие документы и оценить возможные риски.