Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 34.1 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, в данном случае квартира была приобретена вне брака, что делает ее собственностью только одного из супругов.
Если деньги на покупку данной квартиры были получены от продажи квартиры, купленной в браке, то возможно считать, что эта сумма является совместным имуществом обоих супругов. В этом случае, при ипотечной покупке квартиры, второй супруг может быть занесен в договор ипотеки как собственник.
Однако, важно учесть, что занесение второго супруга в договор ипотеки может быть затруднено, если у него нет стабильного дохода или задолженности перед банком на данный момент не позволяют это сделать.
Кроме того, необходимо учитывать, что в случае расторжения брака или смерти одного из супругов, имущество, приобретенное в браке или взамен такого имущества, подлежит разделу между супругами судом. В данном случае, если ипотека на квартиру не была погашена до раздела имущества, супруг, не являющийся собственником, может потерять право на жилье.
В целом, возможность сделать супруга вторым собственником квартиры, купленной вне брака и находящейся под ипотекой, зависит от согласия банка, учета дохода и задолженности второго супруга, а также соблюдения процедуры раздела имущества при расторжении брака или смерти одного из супругов.
