Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли оформить договор дарения на купленную в ипотеку квартиру?
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор дарения на купленную в ипотеку квартиру можно оформить. Однако следует учесть некоторые особенности, которые связаны с фактом наличия ипотечного залога на квартиру.
Во-первых, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотечный кредит на приобретение квартиры и зарегистрировавшего ипотечный залог на нее. Банк может подтвердить свое согласие путем выдачи специального согласия на совершение сделки дарения. Гражданин, собирающийся осуществить дарение, должен обратиться в банк с письменной заявкой и предоставить все необходимые документы, запрашиваемые банком.
Во-вторых, необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в соответствующем органе Росреестра. Для этого гражданин должен предоставить следующие документы:
- Заявление на регистрацию договора дарения;
- Договор дарения;
- Согласие банка на совершение сделки дарения;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие личность сторон сделки (паспорта).
После регистрации договора дарения в Росреестре гражданин становится непосредственным собственником квартиры.
Несмотря на то, что оформление договора дарения на купленную в ипотеку квартиру возможно, следует учесть, что при наличии ипотечного залога может возникнуть ряд сложностей и дополнительных требований со стороны банка. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет вам корректно оформить договор дарения и выполнить все необходимые формальности.
