Вопрос: Можно ли сослаться на 214-ФЗ об ограничении в размере 5% и произвести доплату только за 2 кв.м, если застройщик по номеру ДДУ изменил площадь квартиры с 40 кв.м до 70 кв.м?

Согласно положениям Федерального закона № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30 декабря 2004 года, покупатель имеет право требовать изменение размера доли в объекте долевого строительства в случае изменения площади помещения/квартиры.

В данной ситуации, если застройщик изменил площадь квартиры с 40 кв.м до 70 кв.м, это является основанием для изменения доли в объекте долевого строительства. Покупатель имеет право требовать перерасчет стоимости и изменение доли в соответствии с новой площадью квартиры.

Согласно статье 17.2 ФЗ 214, если изменение площади квартиры превышает 5% от первоначальной площади, покупатель имеет право расторгнуть договор долевого строительства и потребовать полного возврата денежных средств.

Однако, если изменение площади не превышает 5%, покупатель может требовать произвести доплату только за 2 кв.м в соответствии с новой площадью квартиры.