Вопрос: Можно ли составить договор о разделе квартиры по генеральной доверенности, если доверенность передана одному лицу, квартира в ипотеке и не согласовано с банком, и могут ли дети претендовать на имущество по договору о разделе имущества?

Возможность составления договора о разделе квартиры по генеральной доверенности

Составление договора о разделе квартиры по генеральной доверенности возможно, однако необходимо учесть следующие обстоятельства:

1. Доверенность должна быть выдана полностью на все действия в отношении имущества, включая возможность заключения договора о разделе квартиры. В противном случае, доверенность не будет включать данное право или действие.
2. Если квартира находится в ипотеке, необходимо обязательно получить согласие банка на раздел имущества, так как ипотека является обременением на квартиру.

Возможность претензий детей по договору о разделе имущества

Дети имеют право на претензии по договору о разделе имущества в следующих случаях:

1. Если дети были учтены в договоре о разделе имущества и им было присвоено определенное имущество.
2. Если были нарушены их права в процессе раздела, например, если имущество, которое должно было быть передано детям, было передано другим участникам раздела.
3. Если дети не были учтены в договоре о разделе имущества, но они имеют на это право согласно закону (например, в случае отсутствия договора о разделе имущества или его недействительности).

В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и разрешения возникающих вопросов.