Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно составление простого письменного соглашения о выделении долей в доме и земельном участке на основе использования материнского капитала для ремонтных работ. Ссылка на статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) в данном случае может использоваться для подтверждения права собственников на распоряжение и управление своей долей в имуществе.
Согласно статье 35 ЗК РФ, участники долевой собственности могут вправе быть иными лицами, кроме супругов. Применительно к ситуации использования материнского капитала для ремонтных работ в доме, необходимо обратить внимание на важные аспекты:
- Соглашение о выделении долей должно быть оформлено в письменной форме и подписано всеми собственниками.
- В тексте соглашения следует указать информацию о недвижимом имуществе (адрес дома, номер земельного участка) и доли каждого собственника в этом имуществе.
- Необходимо также указать условия и порядок использования материнского капитала для ремонтных работ, включая сумму, цели и сроки использования.
- Важно включить положение о последствиях нарушения соглашения, а именно о мерах ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
- Соглашение о выделении долей должно быть зарегистрировано в компетентном органе Росреестра.
Важно отметить, что простое письменное соглашение не является достаточным правовым инструментом для регулирования сложных ситуаций, связанных с долевой собственностью. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для проверки правомерности и действительности соглашения и для получения более подробной консультации на основании конкретных обстоятельств и требований сторон.
