Вопрос: Можно ли сразу после фиктивной купли-продажи квартиры продать ее реальным людям или нужно подождать?

После фиктивной купли-продажи квартиры перед ее реальным продажей могут возникнуть некоторые юридические риски и проблемы.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, такая фиктивная сделка может быть признана недействительной, если она была заключена с целью обойти закон или злоупотребить правом, либо если она не содержит реальной воли сторон и не имеет никаких последствий.

Потенциальные риски

Если фиктивная сделка будет обнаружена или оспорена, это может привести к следующим последствиям:

• Сделка может быть признана недействительной.
• Признание сделки недействительной может привести к возмещению материального ущерба и штрафным санкциям.
• На физическое лицо, занимавшее роль продавца при фиктивной сделке, может быть возложена административная или уголовная ответственность.
• Недействительность сделки может повлечь за собой несостоятельность права собственности на квартиру у покупателя.

Нужно подождать или нет?

Чтобы избежать этих рисков, рекомендуется подождать некоторое время после фиктивной купли-продажи квартиры перед ее реальной продажей. Чем дольше промежуток времени, тем меньше вероятность, что сделка может быть оспорена. Однако нет четкого указания о том, сколько времени следует ожидать в каждом конкретном случае.

Если вам необходимо продать квартиру после фиктивной сделки, рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения конкретных рекомендаций, учитывающих все обстоятельства вашего случая.