Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, субарендодатель может расторгнуть договор субаренды раньше окончания срока, если такая возможность предусмотрена в самом договоре.
Если в договоре указана возможность прекращения договора по инициативе субарендодателя, то он вправе расторгнуть договор и требовать возврата депозита, если таковой был установлен.
В случае расторжения договора субаренды досрочно, субарендатор обязан освободить объект аренды и вернуть его в прежнее состояние. Возврат депозита также должен осуществляться субарендатором в соответствии с договором.
Однако, если в договоре не предусмотрена возможность досрочного расторжения субаренды по инициативе субарендодателя, то последний не может прекратить договор досрочно без согласия субарендатора. В этом случае субарендодатель обязан соблюдать условия договора и дождаться его окончания.
Таким образом, возможность расторжения договора и вопрос возврата депозита в случае досрочного выезда субарендодателя зависят от условий, установленных в договоре субаренды.
