Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли требовать ключи от этажного шкафа с узлами учета воды и отопления в многоквартирном доме и на каких основаниях?
В соответствии со статьей 260 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме считаются частной собственностью граждан и общей долевой собственностью нескольких граждан. Следовательно, собственники квартир имеют право требовать доступ к ключам от этажного шкафа с узлами учета воды и отопления на основании своего права собственности и правил пользования общедомовыми сетями и оборудованием.
Собственники квартир могут предъявить требования о предоставлении доступа к ключам от этажного шкафа с узлами учета воды и отопления в следующих случаях:
- Когда имеются проблемы с показаниями приборов учета в квартире, которые можно связать с неисправностями в узлах учета
- Когда возникли споры с управляющей компанией по поводу начисления расходов на воду и отопление
- Когда собственникам требуется проверить состояние узлов учета или необходимость в их замене
- Когда расходы на воду и отопление общедомового пользования начисляются индивидуально собственникам квартир, и они необходимы для контроля и исключения возможных несанкционированных подключений
В целях обеспечения соблюдения требований законодательства и прав собственников, рекомендуется оформить письменное обращение к управляющей компании или ТСЖ с просьбой предоставить доступ к ключам от этажного шкафа с узлами учета воды и отопления. В случае отказа или иных проблем с предоставлением доступа, собственники могут обратиться в суд с иском о защите своих прав.
