Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству, в случае если площадь балкона, указанная в договоре долевого участия (ДДУ), оказывается меньше фактической площади, покупатель имеет право требовать возврата деньги за оплаченный метр.
В такой ситуации покупатель может обратиться с претензией к застройщику или продавцу с требованием вернуть разницу в стоимости площади балкона, рассчитываясь исходя из фактических размеров балкона.
Для того чтобы успешно добиться возврата денежных средств, покупатель должен предоставить документальные доказательства фактической площади балкона. Это может быть, например, экспертный заключение о площади балкона, составленное компетентным органом или специалистом.
Если застройщик или продавец не согласны вернуть деньги, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате части денежных средств за недопоставленную площадь балкона. При рассмотрении такого иска суд будет руководствоваться действующим законодательством и вынесет решение в пользу покупателя, если будет признано, что действительно имело место недопоставление площади балкона, указанной в ДДУ.
Важно отметить, что покупатель должен обратиться с иском в суд в течение срока исковой давности, установленного законом. В России данный срок составляет 3 года со дня, когда покупатель узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
