Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 1.1 Федерального закона О защите прав потребителей, потребитель имеет право расторгнуть договор купли-продажи товара (в данном случае квартиры) в случае изменения существенных условий договора, если это приведет к нарушению его интересов.
В данном случае, если застройщик перенес оформление сделки до следующего года и ставка по квартире возрастет, можно считать, что изменение условий договора является существенным. Закон не устанавливает жесткого определения существенности условия, поэтому оценка данного факта будет зависеть от обстоятельств конкретного случая.
Если квартира еще не была передана во владение покупателю и договор еще не был оформлен, вам следует обратиться к застройщику с письменным заявлением о расторжении договора купли-продажи. В заявлении укажите причину расторжения — изменение существенных условий, когда ставка возрастет при переносе оформления сделки. В этом случае вы имеете право на возврат предоплаты за квартиру, согласно статье 32 Федерального закона О защите прав потребителей.
В случае, если застройщик не согласится с расторжением договора и/или отказывается вернуть предоплату, вам рекомендуется обратиться в соответствующую территориальную инспекцию Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) с официальной жалобой.
Убедитесь, что вся корреспонденция (письма, заявления, ответы застройщика) оформляется в письменной форме, чтобы иметь доказательства своих действий и требований.
