Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, арендатор имеет право на возврат залога, если он полностью выполнил свои обязательства по договору аренды.
В случае, когда арендатор раньше покидает арендуемую квартиру, необходимо обратиться к условиям договора аренды. В большинстве случаев, договоры аренды содержат пункт о возврате залога. Если договор аренды предусматривает возможность возврата залога при условии раннего выселения арендатора, то арендатор имеет право на возврат залога.
Однако, если договор аренды не содержит соответствующего пункта или даёт право арендодателю удержать залог в случае раннего выселения, то арендатор может столкнуться с отказом в возврате залога. В данном случае, решение о возврате или удержании залога будет зависеть от согласия сторон или решения суда.
Для достижения согласия с арендодателем по вопросу возврата залога в случае раннего выселения, рекомендуется обратиться к нему с просьбой о возврате залога и объяснить причины своего выселения. Если арендодатель согласен вернуть залог, следует заключить дополнительное соглашение о возврате залога, которое подписывается обеими сторонами.
В случае, если арендодатель отказывается возвращать залог при раннем выселении, то арендатор может обратиться в суд с иском о возврате залога. Решение суда будет зависеть от обстоятельств дела и того, какие доказательства сможет предоставить арендатор.
