Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно российскому законодательству, выписка граждан из жилого помещения возможна только при наличии оснований, предусмотренных законом. Такое основание может быть, например, расторжение договора аренды или прекращение права пользования жилым помещением.
В случае с выпиской матери и троих детей из дома, не являющихся присутствующими на данный момент, возникает вопрос о наличии достаточных оснований для совершения такого действия. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ О квартирных, комнатных и общежитийных жилищных кооперативах (далее — Закон о кооперативах), квартирное товарищество или жилищный кооператив вправе прекратить членство члена квартирного товарищества или жилищного кооператива и освободить жилое помещение от него:
- при расторжении договора членства квартирного товарищества или жилищного кооператива, заключенного в письменной форме;
- при прекращении права пользования жилым помещением в соответствии с законодательством, в том числе в случае потери права собственности на жилое помещение, если членство зависит от такого права;
- при невыполнении членом квартирного товарищества или жилищного кооператива своих обязанностей в течение двух лет с момента постановки на учет управляющей организацией жилищного фонда или когда плата взимается в размере более 25 процентов размера платы за жилое помещение, если иное не предусмотрено уставом квартирного товарищества или жилищного кооператива.
Таким образом, если в вашем случае нет достаточных оснований для выписки матери и троих детей из дома, они остаются правообладателями жилого помещения и не могут быть выписаны без соблюдения установленного законом порядка.
