Отвечаем на ваш вопрос:
Ситуация, которую вы описали, является достаточно сложной с юридической точки зрения. В данном случае, возможность забрать квартиру у владельцев зависит от нескольких факторов.
Приобретение другого жилья с использованием ипотеки не является причиной для лишения владельцев первой квартиры прав на нее. Квартира, на которую они оформили ипотеку, остается их собственностью до тех пор, пока не будет принято решение о продаже или иным образом передана другому лицу.
Однако, когда владелец квартиры сдает ее в аренду, возникают дополнительные правовые отношения. Если сирота проживает в данной квартире уже 4 года и имеет договор аренды с владельцем, то у нее возникают определенные права проживания в данном имуществе.
В данном случае, передача права собственности на квартиру требует специальной процедуры, основанной на законодательстве о лицензировании и некоторых других юридических нормах.
Для того чтобы забрать квартиру у владельцев, сироте, которая там проживает уже 4 года, необходимо провести тщательное юридическое исследование. Это включает в себя проверку действительности договора аренды, оценку юридических прав и интересов сторон, а также рассмотрение возможных последствий в случае расторжения договора аренды.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и имущественных отношениях. Только юрист сможет анализировать и оценивать правовые аспекты данного случая и предоставить конкретные рекомендации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
