Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы разведены и имеете двоих несовершеннолетних детей, то вам может понадобиться решить вопросы, связанные с владением имуществом, включая ипотечную квартиру. В данном случае, важную роль играют как законодательство, так и договор вашей ипотеки.
Регулирование имущественных отношений при разводе содержит положения нескольких частей Семейного кодекса Российской Федерации. Например, статья 33.1 гласит, что при разделе общего имущества между супругами, в том числе ипотечной недвижимости, учитываются их интересы и интересы детей. В случае, если один из супругов является единственным собственником квартиры, полученной в ипотеку, другой супруг может иметь право на долю в этом имуществе.
Согласно статье 34 Семейного кодекса, имеет силу договор между супругами о разделе общего имущества. Это означает, что если у вас существует ранее заключенное соглашение о порядке раздела имущества, оно может быть применимо к ипотечной квартире.
Если у вас есть ипотечная задолженность, то следует учесть и условия вашего договора ипотеки. Он может содержать положения о порядке разрешения вопросов об изменении собственников или лиц, обязанных по договору ипотеки. Зачастую банки предоставляют супругам возможность выбрать одного из них, в качестве собственника квартиры, и соответствующие изменения вносятся в договор.
Кроме того, обращайте внимание на то, что каждая ситуация уникальна. Если у вас возникнут спорные моменты, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся в семейном праве. Ваш адвокат поможет собрать необходимые доказательства и разъяснит вам процедуру раздела имущества и ипотеки с учетом ваших особенностей и требований закона.
